本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

关于税法怎么规定土地税征收的(de)介绍到此就结束(shù)了，不知道你从中找到(dào)你需要(yào)的信息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多这方(fāng)面(miàn)的信息，记得(dé)收(shōu)藏(cáng)关(guān)注(zhù)本(běn)站。

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